Лидером роста арендных ставок на офисные площади в ближайшие пять лет станет Сан-Франциско с показателем 36,2%, что обусловлено эффектом Силиконовой долины, где отмечается борьба за наиболее ярких представителей сферы интеллектуального труда и конкуренция максимально привлекательных компаний-работодателей, говорится в ежегодном исследовании Global Cities Report 2014, проведенном компанией Knight Frank.
Второе место, согласно рейтингу, займет Мадрид с динамикой роста 28,7%, а замыкает тройку лидеров по прогнозу стоимости аренды офисных помещений Нью-Йорк – 28,2%.
“Самые высокие темпы роста ставок ожидаются в городах мира, где сосредоточено наибольшее количество крупнейших глобальных корпораций и ценных работников интеллектуального труда. В этих городах прогнозируемый двузначный рост ставок обусловлен высоким спросом на качественные офисные площади при ограниченном соответствующем предложении. Ожидается, что дальнейшее строительство объектов офисной недвижимости получит развитие в новых, менее освоенных с этой точки зрения районах городов, таких как, например, Бруклин в Нью-Йорке или Найн Элмс в Лондоне. Предпочтение будет отдаваться офисным небоскребам, строительство которых позволяет вводить большие площади, занимая при этом меньшие участки земли”, – отмечают аналитики.
