Четверо русскоязычных риелторов были оправданы федеральным судом в Сакраменто, сообщает The Sacramento Bee.
Как пишет газета, группа предпринимателей славянского происхождения обвинялась в мошенничестве с банковскими займами в сфере купли-продажи недвижимости. Однако на прошлой неделе, федеральный судья из Сакраменто признал группу риелторов невиновной, сославшись на вопиющие нарушения со стороны банков.
По словам защиты в 2006-2007 гг., банки практически не смотрели ни на доход потенциального покупателя, ни на серьезность намерений последних жить по приобретаемом доме. Поэтому, несмотря на то, что заявки на ипотеку были полны лживой информации, банк все равно их принимал. Именно поэтому русскоязычные риелторы не виновны в обрушении рынка недвижимости.
Несмотря на то, что этот довод является чистой воды популизмом, язвит Bloomberg View, данный случай – беспрецедентен в судебной практике США.
“Национальные банки и другие лендеры, базируясь на заведомо ложной информации, стремились получить как можно больше займов для Уолл-стрит, чьи инвесторы и банкиры представляли эти ценные бумаги ничего не подозревающим покупателям”, – в интервью изданию говорит представитель защиты, Тим Пори.
По словам Пори, никто из представителей банков также не был наказан.
“Естественно, большие банки заключили предсудебные мултимиллионные договора, – сказал защитник, – однако никто из их представителей никогда не сядет за решетку”.
“Подобные иски весьма сложно доводить до конца, – говорит прокурор Бенжамин Вагнер, – за последние годы мы достигли определенного успеха в раскрытии сомнительных схем в сфере мошенничества с ипотекой, однако не все дела заканчиваются успешно”.
Другими словами, сторона обвинения согласилась с вердиктом суда, однако “будет продолжать следить за преступниками в сфере заимствования денег для ипотеки”.
Как передает издание, независимо от обвинений, оправдательный приговор в федеральном суде Сакраменто звучит довольно редко. А уж в отношении ипотечного мошенничества это вовсе – неслыханно. Поэтому, ввиду оправдательного решения суда, так называемое дело о “русских мошенниках” можно считать надуманным. По крайней мере, частично.
Напомним, что обвинения были предъявлены агенту по недвижимости из Западного Сакраменто Евгению Чарикову, а также его жене Джульете Романишиной. По обвинению в мошенничестве с использованием почты проходит Надя Талибова (Nadia Talybov) из Сакраменто и еще один житель Западного Сакраменто, Виталий Тузман (Vitaliy Tuzman) обвиняемый в отмывании денег.
Газета также обращает внимание на тот факт, что офис прокуроров из Центральной Калифорнии, обвинявший наших соотечественников, является одним из самых “профессиональных в делах фальсификации ипотечного финансирования”.
В деле рассматривалось также соглашение правительства США с “Bank of America”, согласно которому, указанный финансовый институт обязался выплатить штраф в размере $16.5 миллиардов.
“Надеюсь вердикт заставит обвинителей обратить внимание на истинных виновников финансового краха экономики нашей страны, – сказал адвокат Джон Балаш, – на настоящих мошенников, а не на тех, кто якобы солгал в своем заявлении на получение кредита”.
Иными словами, информация обвинителей не может служить материалом в деле суда, так как в любом случае “любая поданная заявка на ипотеку могла быть одобрена”.
Со своей стороны, помощник государственного адвоката, Хейко Коппола заверял в судебных документах, что утверждения защиты, в частности, не относятся к почтовым мошенничествам. По его словам, адвокаты “не могут обвинять во всех грехах кредиторов”.
“Аргументы, касающиеся вины кредиторов не имеют значения… Сегодня мы рассматриваем причастность подсудимых, – говорится в деле, – речь не идет о том, что кредиторы могли бы сделать или должны были сделать “.
Согласно протоколу суда, 42-летний агент по недвижимости Евгений Чариков находил подставных покупателей, которые приобретали недвижимость в Западном Сакраменто. При этом использовались завышенные цены и фальшивые документы по кредиту. Дома выставлялись на торги, – в результате чего банки теряли вложенные деньги. Чтобы квалифицировать данные сделки как финансовое мошенничество, прокуроры утверждали, что обвиняемый предоставлял ложные сведения о доходах своих клиентов, приобретающих дома.
В обвинительном заключении утверждается, что Чариков действовал вместе со своей супругой, 32-летней Романшишин, проживающей в Западном Сакраменто, Виталией Тузманом из Цитрус Хайц, Талибовой из Антилопы. Выручка от мошеннических сделок делилась между подельниками.
В деле фигурируют дома, проданные на местном рынке в 2006-2007 годах. Как заявлялось ранее, на продажах этой “четверки” банк потерял $710,000. Обвинение говорит, что подобные махинации искусственно взвинтили цены на недвижимость в США. Кроме того, Чариков и Тузман обвинялись в отмывании денег.
Ключевым экспертом по делу “русских риелторов” в Сакраменто выступил уважаемый профессор экономики и права в Университете Миссури, Уильям Блэк. Как пишет издание, Блэк является также выдающимся ученым в сфере “финансового регулирования жилых районов” в Университете права в Миннесоте.
Согласно его показаниям, случай с риелторами Сакраменто не имеет никакого отношения к принятым к кредитованию решениям.
По теме: Епископ-трейдер Виталий Корчевский выйдет на свободу под залог в $2,2 млн
“Мы являемся свидетелями ошеломляющего своими размерами мошенничества, – заявил адвокат Тони Уайт сразу после заседания суда, – впервые в криминальном суде выступил эксперт такой величины”.
“Прокуроры отказались вести уголовное преследование элитных банкиров, ответственных за ипотечный кризис, который подточил нашу экономику. Согласно шокирующим показаниям Уильяма Блэка, обычные люди, получившие кредиты, не были в состоянии погасить кредиты (не обмануть банки). В то время как прокуроры ищут виновных среди клиентов, элитные финансисты занимаются настоящим мошенничеством”, – говорит Уайт.
